新手?聽聽“老司機”的經驗再選房

未知 2019-08-15 14:19
新手?聽聽“老司機”的經驗再選房

大多數的年輕人都要面對買房問題,不同地區的人們對于買房問題也存在不同的疑問,想要購買一套合適的房屋并不是一件簡單的事情,很多地方都需要多了解、多觀察、多注意,對于新手來說更是難上加難,那么下面我們就來聊一聊新手買房須知?

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對于新手購買房子,一定會有一些不太了解的地方。那么我們事先了解一些相關的內容,對于我們的購房還是有幫助的。

1、買房子買一期開發的,不僅價格便宜而且質量好。買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。

2、不要買頂層,頂層比較容易出現漏水現象,修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

3、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉下來打到人了可不好。

4、窗戶推拉式比較好,在中間關的,密封性好。衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

新手買房需要注意什么

1、評估自己的經濟能力;這里不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數據,你實際上能出多少錢做首付,每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。

3、買房時要注意計算交通成本,相同價位的兩個樓盤,距離地鐵或公交車站更近的一個為上選,這樣既提高了居住的舒適度,也為后期房子的升值提供了保障。

4、在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。

想必這些問題經常困擾著購房新手,新手買房注重的是價格、地段等,如果想要購買到更加完美的房屋,僅僅考慮這些問題是不夠的,還需要考慮更多的證件、裝修等問題,那么通過閱讀本文內容,相信大家對于購買房屋的注意點也能有自己的理解。

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